Duyurular

2018 OLAĞAN GENEL KURULU

01.07.2019

 Kooperatifimizin 2018 yılı Olağan Genel Kurulu 30 Haziran 2019 tarihinde Çankaya Belediyesi Zübeyde Hanım Sosyal Tesislerinde yapılmıştır. Toplantıda yeterli çoğunluk sağlandığı için gündem maddelerinin görüşülmesine geçilmiştir.

 

SINIRLI SORUMLU ANKARA KANYON KONUT YAPI KOOPERATİFİNİN OLAĞAN GENEL KURULU

 

1-    Kooperatifimizin 2018 yılı Olağan Genel Kurulu 30 Haziran 2019 tarihinde Çankaya Belediyesi Zübeyde Hanım Sosyal Tesislerinde yapılmıştır. Toplantıda yeterli çoğunluk sağlandığı için gündem maddelerinin görüşülmesine geçilmiştir.

2-    Toplantının açılış konuşmasını yapan Yönetim Kurulu Başkanı Hasan MUTLU yapılan faaliyetleri anlatmıştır. Yönetim Kurulu Başkanının açılış konuşması aşağıda yer almaktadır.

3-    Olağan Genel Kulun en önemli gündem maddesi yüklenici firmanın üç yıl ek süre istemi ile ilgili Yönetim Kurulu’na yetki verilmesi olmuştur.

4-    Genel Kurulda yapılan görüşmeler sonunda, ihtiyaç olduğunda kullanılmak üzere, yüklenici firmaya ek süre tanınması yönündeki önerge kabul edilmiştir.

5-    Dilek ve temenniler bölümünde Yönetim Kurulunun çalışmalarından dolayı teşekkür edilmiş ve aynı kararlılıkla çalışmaya devam edilmesi istenmiştir.

 

YÖNETİM KURULU BAŞKANIAÇILIŞ KONUŞMASI

 

            SAYIN  KONUKLAR, KOOPERATİFİMİZİN DEĞERLİ ÜYELERİ,

            KOOPERATİFİMİZ 2018 YILI OLAĞAN GENEL KURUL TOPLANTISINA HOŞGELDİNİZ.

            2015 KASIM AYINDA KURULAN KOOPERATİFİMİZ, KISA SÜRE İÇERİSİNDE KURULUŞUNU TAMAMLAYARAK KOOPERATİF ANA SÖZLEŞMESİNDE ÖNGÖRÜLEN HEDEFLERİNE ULAŞMAK ÜZERE YOĞUN BİR ÇALIŞMA İÇERİSİNE GİRMİŞTİR.

           

            ANA SÖZLEŞMEDE BELİRTİLDİĞİ ÜZERE KOOPERATİFİMİZ AMACI SEÇKİN ÜYE PROFİLİNE İMKÂNLAR DÂHİLİNDE ANKARA’NIN EN GÜZEL YERİNDE İYİ YAŞAM VE ÇEVRE KOŞULLARINI SAĞLAYACAK GÜZEL BİR DAİRE SAHİBİ YAPMAKTIR.

KOOPERATİF YÖNETİMİ OLARAK ARSA TAPUSUNUN ALINMASINI MÜTEAKİP KOOPERETAFİMİZİN YATIRIMININ ARTAN BİR DEREĞE KAVUŞMASI İÇİN TÜM ÇABAMIZI YOĞUNLAŞTIRARARAK ÇALIŞMAYA BAŞLANMIŞTIR.

ÜLKEMİZİN İÇİNDE BULUNDUĞU OLUMSUZLUKLARA RAĞMEN ÜYELERİMİZİN BEKLENTİLERİNİ BİR AN EVVEL HAYATA GEÇİRME DÜŞÜNCESİYLE ÇABALARIMIZ SÜRDÜRÜLMÜŞ VE ÜLKEMİZİN MARKA FİRMALARINDAN İNŞAAT SEKTÖRÜNDE ULUSLARARASI PROJELERİN YÜKLENİCİLİĞİNİ DE YAPMAKTA OLAN KUZU GRUP İLE ANLAŞMAYA VARILMIŞTIR.

            01 EYLÜL 2016 TARİHİNDE NOTERDEN YAPILAN ANLAŞMAYA GÖRE, YÜKLENİCİ FİRMA  ARSA TESLİMİNİ MÜTEAKİP, 18 AY İÇERİSİNDE PROJE ONAYI VE İNŞAAT RUHSATI  ALIM İŞLEMLERİNİ TAMAMLAYACAK, TAKİP EDEN 36 AY İÇERİSİNDE DE İNŞAATI BİTİRECEKTİ.

 ANCAK  GECEKONDU SORUNUNUN ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ TARAFINDAN ZAMANINDA ÇÖZÜLEMEMESİ  NEDENİYLE GECİKMELER YAŞANMIŞTIR.

            ARSA İHALESİ YAPILIRKEN ŞARTNAMEDE, ARSA ÜZERİNDE GECEKONDULARIN  BULUNDUĞU  VE BU GECEKONDU SAHİPLERİNİN HAKKI  OLDUĞUNA  DAİR  HİÇBİR  BİLGİ  YOKTU.

            BELEDİYE MALİKİ OLDUĞU ARSAYI BİZE SATTI,  ARSANIN MALİKİ ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İDİ, AMA ÜZERİNDEKİ GECEKONDULARIN MALİKİ BAŞKASIYDI. BU KİŞİLERE BELİRLİ VAATLERDE BULUNULMUŞ, BUNUN KARŞILIĞI GEKONDU ENKAZ BEDELLERİNDE  ANLAŞMA SAĞLANARAK TAHLİYE VE YIKIM SÖZÜ ALINMIŞ. ANCAK ÖNCELİKLE BELEDİYE TAAHHÜDÜNÜ YERİNE GETİRMEDİĞİ İÇİN GECEKONDU SAHİPLERİ  ARSAYI TERK ETMEDİ. BU KONUDA  ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR DAİRE BAŞKANLIĞI, EMLAK DAİRE BAŞKANLIĞI, İSTİMLAK DAİRE BAŞKANLIĞI VE FEN İŞLERİ DAİRE BAŞKANLIĞI  İLE DEFALARCA  GÖRÜŞÜP DERDİMİZİ  ANLATTIK. FAKAT SİYASİ GEREKÇELERLE GEKONDU YIKIMINI SAVSAKLADILAR. MAHKEME KARARI  İLE  YIKTIRIN DEDİLER MAHKEME KARARI İLE YIKIM DEMEK EN AZ ÜÇ YIL GECİKME DEMEKTİR. ARSANIN SON TESLİM TARİHİNE BİR AY KALA YÜKLENCİ FİRMA TARAFINDAN KOOPERATİFİMİZE NOTER VASITASIYLA ÇEKİLEN İHTARNAME İLE BİR AY İÇERİSİNDE ARSANIN İNŞAAT YAPIMINA MÜSAİT BİR ŞEKİLDE TESLİM EDİLMEMESİ HALİNDE SÖZLEŞMENİN TEK TARAFLI OLARAK FESHEDİLECEĞİ VE YAPILAN MASRAFLARIN KOOPERATİFCE TAZMİNİNİN GEREKTİĞİ BİLDİRİLDİ. BELEDİYE VASITASIYLA GECEKENDULARI YIKTIRMAK MÜMKÜN OLMAMIŞTIR.  EN SONUNDA SÖZLEŞMEYE GÖRE MÜTEAHHİDE ARSAYI TESLİM EDECEĞİMİZ  SON GÜN GEÇEN YIL YAPILAN GENEL KURULDA ALDIĞIMIZ YETKİYE DAYANARAK BEDELİNİ ÖDEMEK SURETİYLE KENDİMİZ YIKTIRMAK ZORUNDA KALDIK. BELEDİYEYE  KALSAK  GECEKONDU SAHİPLERİ   İLE  ŞU ANDA HALA  MAHKEMEDE  ZAMAN  KAYBEDİYOR  OLACAKTIK. NOTER ARACILIĞI İLE VADENİN SON GÜNÜ ARSANIN BOŞ OLDUĞUNU TESPİT ETTİRDİK VE YÜKLENİCİ FİRMAYA ARSANIN İNŞAATA MÜSAİT OLDUĞUNU İHTAR ETTİK.

ARSA İHALESİ YAPILIRKEN İHALE DOSYASINDA ARSA SAHİPLERİNDEN İNŞAAT M2 BAŞINA YAKLAŞIK 90TL. REKREASYON KATILIM BEDELİ ÖDENECEĞİ ŞARTI KONMUŞTUR.  BUNA GÖRE 174.500 M2 OLAN İNŞAAT ALANI İÇİN ABB.NE 15.600.000TL. REKREASYON BEDELİ YATIRMAK GEREKECEKTİR. YÜKLENİCİ FİRMA İLE YAPILAN SÖZLEŞME GEREĞİ BU PARANIN %45’İ KOOPERATİF ORTAKLARI TARAFINDAN YATIRILACAKTIR Kİ, BUDA ÜYE BAŞI 12.500TL. CİVARINDA EK ÖDEMEYİ GEREKTİRECEKTİR.

KOOPERATİFİMİZCE REKREASYON BEDELİ ALINMASININ HUKUKA AYKIRI OLDUĞU GEREKÇESİ İLE İŞLEMİN İPTALİ İÇİN İDARE MAHKESİNDE AÇILAN DAVADA YÜRÜTMENİN DURDURULMASI KARARI VERİLMİŞTİR. BU KONUDAKİ DAVA LEHİMİZE SONUÇLANMIŞTIR.

KOOPERATİFİMİZİN ÜYE SAYISI BELİRLERNİRKEN ÜYE BAŞINA NET 150 M2 4+1 BÜYÜKLÜĞÜNDE BİR DAİRE DÜŞÜCEK ŞEKİLDE HESAPLAMA YAPILMIŞTIR. ARSANIN PLAN NOTLARINA GÖRE DAİRELERİN BU ALANIN ALTINA DÜŞECEĞİ ANLAŞILINCA GÖRÜŞÜLEREK AYRICA %30 KAT BAHÇESİ KULLANILACAK ŞEKİLDE BELEDİYE MECLİSİNDEN PLAN NOT DEĞİŞİKLİĞİ KARARI ÇIKARILMASI SAĞLANMIŞ VE DAİRELERİMİZ %30 ORANINDA DAHA BÜYÜMÜŞTÜR. 

YÜKLENİCİ FİRMA KUZU GRUP TARAFINDAN ÜLKEMİZİN SEÇKİN MİMARLARINDAN ALİ OSMAN ÖZTÜRK (A TASARIM FİRMASI) İLE SÖZLEŞME İMZALANARAK PROJE ÇALIŞMALARINA HEMEN BAŞLANMIŞ OLUP, ANKARIN EN GÜZEL ARSASINA ANKARANIN EN GÜZEL PROJESİNİ YAPMIŞLARDIR. BİRAZ SONRA SAYIN MİMARIMIZ PROJE İLE İLGİLİ DETAYLI SUNUM YAPACAKTIR.

 

           

MAHKEME VE DAVA SÜRECİ :

1. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞININ 13.08.2010 TARİHLİ 2496 SAYILI KARARI İLE ONAYLANAN DİKMEN VADİSİ 1/5000 ÖLÇEKLİ  N.İ.P DANIŞTAY 6. DAİRESİNİN 09.12.2014 TARİH VE 58112 E-8461 SAYLI HÜKMÜ İLE İPTAL EDİLMİŞTİR.

2. ANKARA 7.İDARE MAHKEMESİNİN 2013/1534, 2014/1531, 2014/1532 SAYILI KARARLARI 1/1000’LIK UYGULAMA İMAR PLANLARI İLE İPTAL EDİLMİŞTİR.

3. DİKMEN VADISI PLANSIZ KALINCA ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİNİN DİKMEN VADİSİ SON ETAP (2 KISIM İÇİN)  1/5000’LİK NAZIM İMAR PLANI 14.4.2015 TARİHİNDE 829 SAYILI KARARLA 1/1000’LİK UYGULAMA İMAR PLANI  AYNI TARİHTE 832 SAYILI KARARLA ONAYLANMIŞTIR. 1/5000’LİK NAZIM İMAR PLANI ANKARA 12. İDARE MAHKEMESİNİN 06.04.2017 TARİHLİ KARARI İLE İPTAL EDİLMİŞTİR.  HEMEN AKABİNDE ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİNE BAŞVURULARAK ABB MECLİSİNİN 15.08.2017 TARİHLİ KARARI İLE YENİ 1/5000’LİK NAZIM İMAR PLANI ONAYLATILMIŞTIR.

4. ŞU ANDA ARSAMIZI İLGİLENDİREN İMAR PLANLARINA KARŞI VEYA PLAN NOTLARINA KARŞI BİR DAVA BULUNMAMAKTADIR.

5. KATKI PAYI İÇİN AÇILAN DAVANIN LEHİMİZE SONUÇLANDIĞI KONUSUNU DAHA ÖNCE BELİRTMİŞTİM.

            KOOPERETİF YÖNETİMİMİZ SİZ ÜYELERİN DE KATKISI İLE EN KISA ZAMANDA AMACINA ULAŞMAK İÇİN VAR GÜCÜYLE ÇALIŞMAYA DEVAM EDECEKTİR.  SAYGILAR SUNARIM.

Kanyon Yapı Kooperatifi © 2018 All Rights Reserved